南宁楼市 1、2 月成交惨淡，如今疫情好转有何变化？

今年年初的时候，南宁新房成交方面的数据，曾经一度处于停滞状态，然而近期阶段，市场情况却呈现出快速升温的态势，这样的一种反差，引发了不少人的思考，即关于楼市真实状况的思考 。

数据停滞与线上蓄客

在今年1月下旬时，南宁市住建局官网的新房成交数据更新，出现了暂停的状况。这一情况并不直接就等同于市场交易完全停止了。在2月份的时候，部分项目的销售工作已通过线上渠道开展起来了。像是金科·天籁城等楼盘的置业顾问，在2月初就进行了网上销售相关活动，和客户进行初期探讨磋商，并签署了意向文件。然而由于这些线上活动并没有达到正式合同签订流程那个环节，因而没能马上体现在官方的成交统计里。

线下重启与成交反弹

2月26日之后，情形，南宁各大售楼部依次逐渐地开放开来，关闭殆近足足壹个月之久的线下销售途径得以重新启动，之前在线上蓄积的购房需求迅即向外倾泻而出开放。诸多盘给出反馈，客户前来到访总量在复工之后明显显著地增多加大，每一天每一天都有成交达成事实。楼市之中的人气得到回涨回升，给后续成交量往高处在高处攀爬奠定下了基础条件。

政策支持与市场活动

3月到来，南宁相关部门加快新房源预售审批步伐，短期内批准二十余个项目。房地产企业积极推出促销办法刺激市场，像推出特价可秒杀房源，还有成交礼包等活动。这些由供应端以及销售端发出的积极行为，共同营造出市场活跃的氛围，推动交易量增长。

成交数据的直观变化

按照官方统计得出的周度数据视角度，南宁楼市所呈现出的复苏轨迹清晰得能够被看见。2月的前三周时段里，商品房各自独立的成交量状况分别是10套、45套以及53套，整体处于相对较为低的位置处。自2月进入到了最为末尾的那一周那一刻开始，成交量一下子跳跃升高到了1008套那般数量。在进入到3月这个月份之后，周度方面所具有的成交量依旧延续保持在处于高的位置上运行的状态，以直观的形式反映出了市场从处于冰点的状况快速朝着温暖回升的整个过程。

二手房市场的不同步

和新房市场迅速反弹相比较而言，南宁二手房市场的反应相对滞后些。部分中介表示，近期客户咨询以及成交还是以新房作为主要对象。其中一方面原因在于开发商促销力度比较大，价格故而更具吸引力；另一方面，疫情对部分二手房买卖双方的看房意愿以及交易意愿产生了影响。数据所显示的是，3月第二周二手房成交量虽呈现出上升态势，然而市场整体活跃度同新房状况存在着差距 。

长期展望与核心支撑

被业内分析认定，疫情对于楼市所造成的影响乃是阶段性的 。南宁身为区域核心城市 ，其教育 、医疗 、交通等基础设施在过去这些年间始终处于持续改善状态 ，城市价值持续不断地得到提升 。从长期角度予以考量 ，房地产市场的走向从根本层面而言取决于城市的人口增长以及居民收入水平 ！预计在下半年市场将会延续回暖态势 ，在全年范围内销售节奏会有所进行调整 。

在开发商使劲大力促销以及积累起来的需求得以释出的如此这般背景状况之下，您是更加倾向于在最近这段时期去购买优惠幅度比较大的新建房屋，还是选择继续保持观望态势、等候下半年二手房屋市场可能出现的变化情形？欢迎在评论区域分享您所拥有的看法。