漳州角美楼市受大环境冲击后，金九银十逐渐回温啦

沉寂了一阵子的角美楼市，近期再度活跃起来，这其中，不光存在市场周期的交替变动，还包含开发商与政策共同产生的促使作用。

市场环境的影响与转变

自去年起始，国内楼市全域步入调整时段，角美区域的市场同样无法置身事外，项目的去化速率显著减缓，部分有购房意向者手握资金观望不前，市场的热度有所降低，这样的转变径直对开发商的推盘节奏以及定价策略起到了影响作用，诸多原本既定的开盘计划遭受延误。

2023年伊始，情形启动出现变动，福建省以及地方层级陆续推出了一系列稳定房地产市场的政策举措，其目的在于支撑合理住房需求，这些政策信号的予以释放，给市场预期的转变奠定了基础，部分被压抑的需求开始再度评估入市时机。

品牌开发商的集中发力

从九月起，角美有好些超大型项目动作连续且频繁产生了，万达广场项目推出了位置更为优质的新楼栋呢，但房源基数不大，不过去化进程颇快速啊，可以明确指出并且表明的是，于市场整体还并未展开周全回暖态势，这样的情形之下，核心地段以及配套成熟完善的质量上乘房源仍然拥有强大有力的吸引力呀。

同期，万益广场新批次房源开盘，取得成绩，成绩是快速销售的。该项目在营销方面，结合实际卖点推广，实际卖点是教育资源等，有效吸引客群，客群是有特定需求的。品牌开发商凭借自身产品力，凭借自身资金实力，在市场中率先打开局面。

新项目的入市与产品策略

下半年，角美区域迎来好些新面孔，龙泉绿苑、美福一品这类新项目先后进入市场了，当前正处在客户积累的状况之中。这一些项目集中进行亮相，增添了区域的市场供应，还给购房者提供得以有更多选择。

依据已披露出来的信息来看，这些新出现的项目毫无例外都把主力产品确定为中小户型，面积范围大多集中于60多平方米至130多平方米，主要是两房和三房，这种产品策略毋庸置疑是针对当前市场起着主导作用的客群，也就是首次置业以及首次改善型家庭而规划制定的。

定价与优惠策略的调整

与市场相对，开发商于价格策略这块儿是更具灵活性的。新进入市场的项目大多设置了预付优惠，像预存规定数额的钱在正式买房时能抵扣更多购房款项这种情况。此策略将客户初始的决策门槛调低了，对在开盘前捕获一部分有购买意向的客户是有帮助的。

甚至就连一些正在售卖的处于热门状态的楼盘，在“金九银十”这个时间段也推出了诸如特价房源、车位优惠或者是物业费减免等等之类的组合活动。价格进行适度的调整以及优惠呈现比较明显的状态，这是当下市场环境之下用来促进销售的重要手段。

主力客群的需求分析

如今角美楼市之中的购房者主要是以刚性需求以及初步改善型需求作为主体，他们之中的大多数是在厦门或者漳州工作的年轻家庭，其总价承受的能力存在着一定限度，所以对于面积较为敏感，更加倾向于功能紧凑且总价可以得到控制的户型。

就这部分正在做决策的客户而言，毫无置疑地展现出极度的理性，不但会着重留意价格这一关键要素与户型的特点，而且还会针对交通通勤所需耗费的时间、周边学校状况以及商业配套等一系列与生活便利性紧密相关的因素，展开全面且细致地综合权衡考量。对于开发商来讲，其宣传的重点方向，正持续不断地、越来越显著地从原本较为宽泛的概念范畴，逐步转移至这些实实在在、具体明确的生活配套的细节层面。

区域前景与市场观察

角美于厦门跟漳州这两者之间所处，房产市场长时间得以发展所依靠的根基便是它的地理方面的优势。伴随区域之内基础设施不断完善，尤其是交通网络的连通，众多行业里的人士依旧对角美承接向外流出居住需求的能力报以看好的态度，。

市场复苏一般是个缓慢且会反复的过程，当前市场活跃，是短期促销、政策暖风以及部分需求释放共同发挥作用导致的结果，未来市场持续健康发展，仍得靠着实体产业支撑、人口持续流入以及配套不断完善才行，对于购房者来讲，现在是个需要更精细比较与权衡的时机。

于当下这个开发商积极促使楼盘推出，优惠频繁出现的时段，你觉得当前角美地区的楼市是不是适合着手买入的良好时机呢？欢迎在评论区域分享你所拥有的观点，要是认为所作的分析具备可参考的价值，同样也请求给于点赞予以支持。